Secteur ARCACHON, viager occupé

Bassin d’Arcachon – Gujan Mestras (33) - Emplacement exceptionnel à La Hume pour ce viager occupé

Exclusivité AQUITAINE VIAGER pour cette vente en viager occupé
À seulement 200 mètres de la plage, du port et de la gare, découvrez cette magnifique maison d’environ 145 m² (dont 35 m² de véranda) vous accueille dans un jardin paysagé de plus de 1 300 m² avec piscine, offrant calme et sérénité.

Description du bien :
• Surface habitable : environ 110 m²
• Surface véranda : environ 35 m²
• Terrain : Plus de 1 300 m² avec piscine 10 m x 5 m
• Pièces : 3 chambres, séjour double de 31 m², cuisine équipée, 2 salles d’eau, 2 WC
• Garage double : environ 35 m²
• Équipements : Isolation par l’extérieur, climatisation réversible, cheminée avec insert, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, 2 puits forés, arrosage automatique

Points forts :
• Maison parfaitement entretenue
• Environnement calme et paisible à deux pas de la plage
• Emplacement idéal : à 200 mètres de la gare, du port et des commerces de La Hume
• Piscine privative pour des moments de détente en toute tranquillité

Informations énergétiques :
• Consommation énergétique : C (180 kWh/m²/an)
• Émissions de gaz à effet de serre : A (5 kgCO2/m²/an)
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 320 € et 1 880 €

Conditions de vente :
• Type de viager : Occupé, avec réserve d’un droit d’usage et d’habitation par les vendeurs (85 et 88 ans).
• Prix : Bouquet unique de 870 000 € (honoraires d’agence inclus, à la charge des vendeurs).
• Pas de rente viagère.

Une opportunité unique à saisir !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre expert viager :
Philippe DELANNE 06-75-02-71-05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe DELANNE, expert viager en tant que mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence AQUITAINE VIAGER, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531 283 661.