Viager occupé Saint Jean de Luz

Une exclusivité AQUITAINE VIAGER
Saint Jean de Luz, maison d'habitation de 3 chambres d'environ 100 m2 habitables avec grand sous-sol comprenant garage et stockage.
Le terrain fait presque 900 m2.
L'emplacement est excellent, 10 minutes à pied de la grande plage (900 mètres)
Réserve de droit d'usage et d'habitation viager au profit d'une femme de 80 ans.
Paiement comptant de 350 000 € (honoraires d'agence compris) et rente viagère mensuelle de 1 600 €
DPE: 226 (D)
GES: 36 (D)
Taxe foncière: 1450 € (dont 365 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères restant à la charge de l'occupante).
Frais de Notaire: 37 000 €, calculés sur l'estimation de la valeur vendue

Pour information:
Valeur estimée du bien libre 900 000 €
Valeur estimée du bien occupé 550 000 € (valeur vendue)
Valeur en Capital de la Rente: 200 000 €